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Pasos a seguir para la venta de una vivienda en Estepona
¿Estás considerando colocar a la venta una casa en esta ciudad y no sabes por dónde empezar? Pues, si no realizas el proceso de manera adecuada, puede tener muchos contratiempos. Por tal motivo, te explicaremos cómo hacer una venta de vivienda en Estepona, los documentos que vas a necesitar para efectuar este trámite legal y más. ¡Sigues leyendo!
¿Cómo se realiza la venta de una casa en Estepona?
En realidad, vender una vivienda puede hacerse con éxito si aplicas de manera adecuada el proceso. Para eso, te presentaremos los pasos que debes seguir:
Preparación de la venta
Antes de colocar tu casa en el mercado, asegúrate que esté limpia, despersonalizada y realiza todas las reparaciones que consideren necesarias. Esto te ayudará a conseguir compradores potenciales.
Valoración de la propiedad
Determinar el valor de mercado de tu casa es crucial. Para eso, puedes consultar algún asesor inmobiliario que establezca un coste basándose en las condiciones de la vivienda
Publicidad y marketing
Una vez la casa esté totalmente lista, debes empezar a ofertarla a los posibles compradores. Si quieres puedes publicar fotos y vídeos atractivos. Además, realizar una descripción llamativa, donde coloques la ubicación, servicios, precio y más.
Mostrar la propiedad
Otro paso para la venta de vivienda en Estepona es organizar visitas y jornadas de puertas abiertas donde les permitas a los compradores potenciales ver tu propiedad en persona. Verifica que todo esté en orden y limpia antes de que lleguen los visitantes.
Negociación de la compra/venta
Cuando recibas ofertas, evalúalas cuidadosamente y negocia los términos de la venta. En este paso, estudia las ofertas de todos los posibles compradores, revisa que los documentos de propiedad estén en regla y más.
Cierre de la negociación
En este paso deben acudir al registro mercantil para firmar los documentos de propiedad, pagar los impuestos establecidos, realizar el pago del inmueble según lo acordado.
¿Qué documentos necesito para vender una vivienda?
Para concretar la venta de una casa deberás efectuar diferentes trámites legales y recaudar varios documentos. Estos son:
- Escritura de propiedad que acredita tu titularidad sobre la vivienda.
- Nota Simple que informa sobre la situación jurídica de la casa.
- Certificado de Eficiencia Energética, siendo es obligatorio y es válido por diez años.
- Últimos Recibos de Impuestos y Servicios
- Certificado de la Comunidad de Propietarios
- DNI o NIE, debe estar vigente y será necesario para acreditar tu identidad durante la venta.
En síntesis, la venta de vivienda en Estepona es un proceso que, si bien requiere atención y cuidado en cada paso, puede resultar en una experiencia satisfactoria y beneficiosa para ti y el comprador.